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在经历去年四季度各线城市房地产市场交易量和价格的低迷后，随着防疫优化调整，今年开年房地产市场回暖。昨天，国家统计局发布70城房价数据，1月份70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比由降转涨，二三线城市则环比降势趋缓。其中，北京新房、二手房环比双涨，涨幅分别为0.4%、0.9%。

近期，北京二手房市场明显回温。中指研究院数据显示，2月1日至11日，北京二手房成交量为4705套，环比增长33.5%，同比增长173.5%。“1月以来，北京二手房市场出现了较为明显的回暖迹象。”中指研究院市场研究总监陈文静表示，“疫情影响解除之后，人口流动性提升，社会经济活力有所释放，大家对今年宏观经济和房地产市场的信心都有所恢复。”

北京成为全国楼市回暖的缩影。从环比看，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。一线城市的回暖更为明显，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。其中，北京、上海新房价格分别环比上涨0.4%、0.7%，广州、深圳新房价格均环比下降0.2%；二手房方面，北京、上海、深圳房价分别环比上涨0.9%、0.4%、0.6%，广州房价环比下降0.2%。

二线城市方面，新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

从同比看，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月相同。

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