2023中国房地产百强企业研究成果发布


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3月16日,中指研究院发布《2023中国房地产百强企业研究报告》(简称《报告》)。《报告》显示,2022年,销售额同比下降30.3%,市场份额下降2.4个百分点。

百强企业销售额同比下降,央国企份额逆势提升:2022年,百强企业销售总额、销售面积分别达63301亿元、36313万平方米,同比下降30.3%和36.2%。2022年市场下行更加明显,房地产行业进入缩表出清、优胜劣汰阶段,百强企业市场份额为47.5%,较上年下降2.4个百分点。

百强企业营收净利同比下降,盈利水平降至低位:竣工和结转增速不利导致营业收入和净利润均走低,百强企业营业收入均值达371.6亿元,净利润均值达21.9亿元,分别同比下降25.2%、54.4%,增速较上年减少13.3、24.9个百分点。近年来受新冠疫情、市场下行、土地成本等各类成本居高不下等多重因素影响,百强企业2022年净利润率均值、净资产收益率均值较上年分别下降3.1、3.4个百分点。

百强企业财务隐忧仍在,多渠道增厚安全垫:百强企业严格遵守“三道红线”要求,指标均值均已合规,但现金短债比有所下滑。百强企业剔除预收账款的资产负债率均值为67.8%,较上年下降0.6个百分点,净负债率均值为82.9%,较上年上升0.7个百分点;现金短债均值比为1.6,较上年下降0.2。

百强企业尽职尽责保交付,多方回馈社会:百强企业积极履行企业公民责任,积极响应高质量发展号召,强化责任担当,扎实落实“保交付、保民生”的企业使命;履行纳税义务,积极投入到公益慈善、绿色可持续性发展等领域,践行回报社会理念。

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